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春节期间,盐城楼盘卖的如何?

作者:买哪儿 浏览(335) 2019-02-18 09:37:12

春节长假,满载而归,变胖而来。

回想在家的7天,除了热闹的气氛、精彩的春晚、丰盛的年夜饭,剩下的还有亲朋好友满腔的热情:“结婚了吗?”“啥时候生孩子?”“工资多少?”“车子买了么?”“房子买了么?”

房子,不知从何时起,成了过年回家躲不开的话题。如今大家都已回到自己的工作岗位,除了亲朋好友的询问还历历在目,相信很多人也在关心,今年的春节各大楼盘卖得怎么样,2019年的楼市开门红不红。

返乡置业促销多楼盘来访又如何?

当春节和楼市联系到一起,就会联想到“返乡置业”,这种现象由很多因素形成,比如巨大的房价落差、中国人落叶归根的观念、家乡与外界不断缩小的时空距离......慢慢地,返乡置业成为了一种潮流。

因此开发商会瞄准在外打拼回家过年的游子和老乡,各种新年营销和返乡置业优惠在春节此起彼伏。

近半的楼盘推出促销活动,不同于前两年,今年的优惠还是有些含金量,“特价房”、“交抵优惠”“分期活动”等等,花样百出,最高的优惠达50万元,看着就很吸引人。而且我们尾房网也不定期的在网上推出这些活动,尤其是“特价房”最为多。

在这么多活动的刺激下,售楼处的来访量又怎样?

据本人了解,在春节期间,不同楼盘之间总体来访量差距较大。

一位王姓置业顾问向笔者透露,春节期间,他所在楼盘每天个位数看房量,压力还蛮大的。而城南某盘置业顾问表示,他们在春节前后共接待了100多组客户,平均每天有二三十组去看房,相比平时,来访量大大增加。

刚需盘、高性价比楼盘、品牌楼盘访客量普遍较多,而一些主打改善或优势不太明显的楼盘访客量较少,反应在实际销量上也是如此。

新春楼市真实销量有多少?

据统计,春节前后的市区楼盘共成交446套新房,成交面积5.3万方。其中包含中南世纪城近百套销量,6C地块未开先火,项目在年前淡季期间就遭购房者逆势追捧,首期一经开盘几近去化,而除去中南项目滞后的成交数据,春节前后近300套新房成交。

一起来看看商品房住宅销量排在前十的项目:

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中南世纪城在盐城品牌深入人心,近期推出的6C地块,拥有优质的学区配套加上低于同地段楼盘的价格,除了首期开出的楼栋热销外,后面加推的23#楼在春节期间也收获了不少买房者;新城吾悦、大公馆、城东宝龙广场、碧桂园凤凰城都紧邻大型商业综合体,通银天御坐落炙手可热的城南,这几个项目房价在8500-11000左右,性价比都很高;翡翠之光、同曦鸣城文昌府位于土地稀缺的老城区,是老城区为数不多在售的新盘;荣润麒麟府、碧桂园珺悦府位于河东明星板块,同样有不错的销量。

除了这些楼盘外,大部分售楼处还是比较冷清,“只看不买”成为今年春节楼市的主流现象。

在河东某盘三三两两的购房者中,有人坦言:“比起前一段时间,现在房价稳了,而且利率听说也在下调,想再观望一下。”

节后“小阳春”行情 是否还可期?

春节一般都属于房地产销售淡季,经历了2018年末的集中冲刺,2月份新推楼盘数量明显减少。据本人了解,2月开盘预报显示,仅有10多个项目要加推,这给销售业绩造成一定压力,而目前市场观望情绪也比较浓厚,2019年的政策环境又以稳字当头,所以预计这种现象还将持续一段时间。

不过,按照往年惯例,节后楼市都会有所恢复,而且离旺季“金三银四”还有半个多月时间,有充分的时间来准备,开发商可能会在节后根据新的市场变化调整营销策略,个别楼盘或有更给力的“优惠”,所以今年小阳春行情还是值得期待的。